Ипотека, можно ли брать если...

Собственно такая ситуация. Встал вопрос о жилье. А это ипотека. Вроде все просто, взял и делов то. Но есть 1 нюанс. Я в браке, прописана в другом городе в крартире дедушки с бабушкой, они ждут новое жилье (из прошлого: сгорел у них дом, город поселил их в ветхий барак который под снос, прописались, прописали под шумок меня туда, чтобы при даче новой квартиры дали либо две, либо одну побольше. Им уже обещают "вот вот" но это уже тянется лет 5)
так вот, в чем собственно вопрос: во-первых, могу ли я взять ипотеку с мужем, при условии что у меня прописка в другом городе и фактически я имею жилье.во-вторых, если все таки можно, то что будет, так скажем, с долей в кравтире дедушки и бабушки,потеряю ли я ее. И еше, можно ли взять ипотеку на 1супруга, и чем мне это грозит в вышеуказанной ситуации?
54 ответа  ·  + +2   ·  2 сен 2014 17:22:39  ·  Mickey67
 

Ответы (54):

Лучшие ответы   Без сортировки
lisi4ka · VIP
02.09.2014 18:07:09  #
+ 4
ипотеку без прописки постоянной в городе, где вы собираетесь брать квартиру, могут и не одобрить. Я сейчас тоже занимаюсь этим вопросом. Пусть супруг берет ипотеку, а вы выступите созаемщиком, и в квартире новой не прописывайтесь пока.
Mickey67 · Ученик
02.09.2014 18:14:59  #
+ 0
Спасибо за ответ)
Cosmic_Weed · Helpster Star
02.09.2014 18:07:10  #
+ 5
если вы хотите ипотеку с бонусами, типа молодая семья или еще какие, то тогда ваша доля вам помешает.
во все остальных случаях можете брать. и только на мужа тоже, если одобрит банк.
Mickey67 · Ученик
02.09.2014 18:14:11  #
+ 0
А если обычную ипотеку на мужа, я там буду созаемщик.. Когда будут давать квартиру бабушке с дедушкой не учтут ли тот факт что у меня есть квартира? (точнее у мужа, но мы ж семья)?
Spring89 · pre-Star
02.09.2014 18:29:41  #
+ 0
не учтут. лучше наймите человека,который соберет все нужные документы и все сделает. мороки много.
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 18:55:32  #
+ 3
Можно и самим это сделать,не так уж много мороки)) мы сами все сделали, 15 тыщ сэконопили
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 18:56:32  #
+ 1
Дак какая разница,хоть у Вас и пять квартир, а Вы хооите взять шестую. Мне так кажется
Cosmic_Weed · Helpster Star
02.09.2014 19:13:54  #
+ 1
если что-то бесплатно выдают, то может быть разница. нужно смотреть какие документы на долю.
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:20:12  #
+ 0
Дак не понятно - доля там или только прописка)
Cosmic_Weed · Helpster Star
02.09.2014 19:26:27  #
+ 2
много нюансов.
если жилье дали там когда-то от завода на столько-то человек семьи (маленькие дети учитывались) и документов ни у кого нет, т.к. не приватизировали, то снести просто дом и ничего не дать тоже не могут.
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:27:58  #
+ 0
ааа..
Mickey67 · Ученик
02.09.2014 19:33:34  #
+ 1
Там прописка
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:35:27  #
+ 1
Значит,нет у Вас доли. Или я не права? Поправьте
Mickey67 · Ученик
02.09.2014 20:36:49  #
+ 0
Я ж написала "...,так скажем, с долей.."
CrazyRabbit · Helpster Star
03.09.2014 10:22:19  #
+ 2
Какая-то каша
all format · Helpster Star
03.09.2014 10:39:17  #
+ 2
Прописка, это не доля. Фактически, у вас там ничего нет. Потому как можно потерять то, чего нет. Банку, совершенно наплевать, где вы там ещё прописаны и прописаны ли вообще.
Что касается получения там чего то "халявного". Не думайте, что вы одни такие умные, а там всё сплошь идиоты сидят. Обмануть государство ещё никому не удавалось. Государство само, кого хочешь... в самой неприличной позе. Потому и тянется так долго, что удовольствие растягивают.))
Можно ли взять ипотеку только на мужа, вам скажут только в банке. Одобрение, будет зависеть от размера первоначального взноса, без которого, ещё не одна ипотека не выдавалась, если залогом конечно, не выступала другая недвижимость, ну и от платёжеспособности мужа. Плюс ещё какие нибудь факторы, о которых вам банк и не скажет даже.)
CrazyRabbit · Helpster Star
03.09.2014 19:40:07  #
+ 1
ну вот и я думаю, какой нужен профЕль, чтобы понимать, что прописка не равно доля..
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:24:54  #
+ 0
Молодая семья - это с ребенком..
lisi4ka · VIP
02.09.2014 19:27:17  #
+ 3
молодая семья - это семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:28:38  #
+ 0
А в сбере это с ребенком)) мы вот и не прошли)
lisi4ka · VIP
02.09.2014 19:32:10  #
+ 1
там две программы - одна для семей без детей или с одним ребенком, другая для семей с двумя детьми. http://www.sberbank.ru/saintpetersburg/ru/person/promo/credits/ms/ вот ссылка
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:34:41  #
+ 0
Год назад в Крске мы не подо что не подошли
lisi4ka · VIP
02.09.2014 19:42:03  #
+ 4
да там вообще сложно под программу попасть, везде только видимость выгоды, а по факту - зверские проценты и слишком много условий. Извините за нескромный вопрос- а где Вы все таки ипотеку оформили? в сбербанке?
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:57:13  #
+ 2
:-) вовсе не нескромный:-)
В Сбере,да. Самый выгодный процент и там нам ее ДАЛИ
lisi4ka · VIP
02.09.2014 20:00:50  #
+ 2
на днях пойду тоже попытаю счастье. У нас по факту тоже одна надежда на сбербанк.
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 20:05:26  #
+ 1
Удачи Вам! Сбер норм дает,другие даже нам так и не ответили..
lisi4ka · VIP
02.09.2014 20:06:59  #
+ 2
спасибо =)p.s. ко мне можно и даже нужно на ты=)
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 20:09:31  #
+ 0
Ага,тоже хотела предложить,блины отвлекали:-)
Окей, я Маша)
lisi4ka · VIP
02.09.2014 20:10:26  #
+ 1
я Полина, приятно познакомиться =)
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 20:11:13  #
+ 0
Взаимно;)
Cosmic_Weed · Helpster Star
02.09.2014 19:28:19  #
+ 1
опять таки зависит от программ.
причем не все программы государственные. есть скидки молодым семьям и скидки за каждого ребенка и тд.
а еще во многих учитывается сколько кв.м. приходится на каждого за последние вроде 7 лет. т.е. если ты резко вписался или вписался в другое место это не катит. и тд.
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:29:06  #
+ 0
Нам ничего не прокатило))
missKate · pre-Star
02.09.2014 18:53:09  #
+ 5
А не вы ли тот юрист, который сменил много мест работы и сейчас работает в архиве?
Mickey67 · Ученик
02.09.2014 19:34:57  #
+ 2
Да, но я юрист не по желищным вопросам!

"ты ж юрист!" не надо писать. Я узкопрофельный специалист
missKate · pre-Star
02.09.2014 19:46:19  #
+ 8
Даже не буду уточнять ваш профель
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:58:25  #
+ 4
+100
Snikelura · Helpster Star
02.09.2014 20:03:51  #
+ 9
нет юриста по всем профилям...

юрист, это который знает основные принципы и где искать нужное!

узкопрофильными становятся когда тупо что-то одно делают, а нормальный юрист - в любой ситуации сядет и почитает законы... а уж тем более когда это надо ЕМУ
Spring89 · pre-Star
02.09.2014 21:05:10  #
+ 5
жЕлищный профЕль.. круто
Волна · pre-Star
02.09.2014 21:07:43  #
+ 9
Боже, сохрани и помилуй и убереги меня от таких специалистов.... Во всех "профЕлях"....
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 18:57:19  #
+ 4
Что-то я не поняла.. Когда это прописка давала право собственности?!
bel_kin0409 · Helpster Star
03.09.2014 19:26:43  #
+ 1
))) не беда, что не поняла - слушай и запоминай - юрист сказал!)))
CrazyRabbit · Helpster Star
03.09.2014 19:37:51  #
+ 1
мда..
bel_kin0409 · Helpster Star
03.09.2014 19:46:32  #
+ 1
о тож! ну, не юристы мы, и слава богу)))
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 18:59:04  #
+ 3
И да,не важнов каком городе Вы прописаны,Вы же только покупаете - воти будет куда прописываться
У мены муж был прописан в другом регионе
lisi4ka · VIP
02.09.2014 19:17:54  #
+ 1
возможно это касается только Москвы и Петербурга и только некоторых банков. В сбербанке, например, мне сказали, что одобрят ипотеку только на тот срок, на который мне выдана временная регистрация в Петербурге. А вот в ВТБ24 сказали, что это не имеет значения
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:19:41  #
+ 1
Я из Красноярска)
Надо узнавать,конечно же,в каждом банке
assera · Helpster Star
02.09.2014 20:09:55  #
+ 2
У меня родственники в ВТБ брали.
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 20:12:50  #
+ 1
У меня знакомые в Сбере и Росбанке. Кому что по вкусу и по возпожностям)
assera · Helpster Star
02.09.2014 20:17:42  #
+ 2
Дело в том,что они "Возрастные" и Сбер таким не дает, а в ВТБ подошли с пониманием,но, соответственно, и проценты выше)
CrazyRabbit · Helpster Star
02.09.2014 19:01:10  #
+ 2
Ну и еще совет - Вы тогда лучше бы остались на нынешней работе, в банке все смотрят. А меняли бы после получения одобрения:-)
DjennyJane · Гость
25.09.2014 01:33:08  #
+ 0
Если сомневаетесь возьмите ипотеку на супруга, составьте брачный договор, в случае развода квартиру делите в равных долях!Если муж возьмет ипотеку то и сомневаться не нужно ваша доля останется в квартире дедушки с бабушкой!
Катерина_78 · В минусе
17.01.2017 14:22:13  #
+ 0
У нас похожая ситуация,берем ипотеку в одном городе,а прописаны в другом. Многие банки настороженно на это смотрят. Что касается ипотеки на одного супруга, то я бы составила брачный договор. Сейчас к нему какое-то отношения предвзятое, а мне кажется, что ничего ужасного в этом нет. По поводу смены работы-однозначно, сначала возьмите ипотеку, а потом уже все перемены. Как банк подбираете? У нас сейчас в этом вопрос.
MilkaMila · Гость
19.01.2017 11:24:53  #
+ 0
Однозначно брачный договор составлять надо. Да у нас в стране просто такое отношение, сколько знакомых заграницей живут, у всех это как обязательный реквизит. Банк подбирали исключительно по ставке, подавались в несколько банков, где ставка была ниже, там и прокредитовались.
Катерина_78 · В минусе
20.01.2017 10:46:46  #
+ 0
Очень понравились мне ипотечные программы банка Санкт-Петербург: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/programs/second/one-document/. На сайте в разделе новости у них написано, что ставки сейчас снижаются у них, так что будет пробовать подавать заявку там.
Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и давать ответы.
Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь!

Бонусы за неделю $$$

1
$$$
PARIS-NICE
4 балла / 20 = 1$
1 тема
0
$$$
trostinochka
0 баллов
1 тема

Продолжение списка →

Лучшие консультанты

PARIS-NICE
305251.9 балл
227208 ответов
Snikelura
130487.0 баллов
102334 ответа
axilesa
112056.0 баллов
66529 ответов
Мушка
111227.0 баллов
46030 ответов
bel_kin0409
82746.0 баллов
50326 ответов

Продолжение списка →