Плюсы и минусы проживания в собственном доме, затраты

Всем привет)) давно не заходила на любимый хэлпик, соскучилась ))

у нас все хорошо, сыночку уже почти 9 месяцев!))) время летиииит..

я тут уже спрашивала про переезд в другой город, теперь вопрос про дом

хотим мы все же переехать, и рассматриваем покупку дома в пригороде Питера, НО!! Мне кажется, что муж несколько не правильно оценивает все затраты, связанные с домом и его покупкой, вообще он исходит для начала из цен в объявлениях на авито, судя по ним мы можем позволить себе купить хороший дом около 150 кВ.м., не так уж и дорого, но не верится мне, думаю либо дом там абы как построен, либо будут доплаты еще при покупке

собственно вопрос, за какую цену реально купить дом площать 100-150 кв, теплый, два этажа, для постоянного проживания, со всеми коммуникациями?

и еще, кто живет в своем доме, сколько у вас выходит плата за месяц? И если дом в собственности, то большой ли налог за год?

Может кто подскажет хорошие ссылки на эту тему, так как для меня пока дремучий лес, мало что знаю про все нюансы

заранее спасибо)))

28 ответов  ·  + 0   ·  16 сен 2014 20:09:05  ·  Кося
 

Ответы (28):

Лучшие ответы   Без сортировки
Vikylove · Helpster Star
16.09.2014 20:45:34  #
+ 1
на чет цены ничего дельного сказать не могу, т к не знаю и они по регионам разные. например у нас такой дом стоит около 2 млн. и выше если там еще и участок и он не облагорожен, то еще туда придется много вкладывать чтобы привести в порядок. в месяц выходит дешевле чем квартира однозначно, платите только за свет, газ, воду и вывоз мусора, без всяких услух управления и т д. налог точно не могу сказать, но моя мама в год платит около 3000рэ, у нее дом довольно большой и участок 9 соток. зимой однозначно выгодней и удобней, отопление выходит дешевле чм в квартире, к тому же можете сами регулировать степень тепла. везде есть плюсы и минусы, для меня напрмер минус, что надо помимо в самом доме порядки наводить и во дворе, а если вам нравится возиться то это даже и плюс.
Vov · pre-Star
16.09.2014 21:05:39  #
+ 1
Я б с мами поспорила о том, что дом выходит дешевле квартиры. Я живу в 3-комнатной квартире, зимой платим 400-600 грн за коммуналку. Мама с сестрой живут в частном доме, 4 комнаты, из которых 2 в ремонте, соответственно не отапливаются зимой. Вода своя (тоесть не нужно платить за каждый кубометр холодной или горячей воды, а только за газ, который ее греет и электричество для мотора, который ее качает с колодца). Мама зимой оплачивает счета больше 1000 грн за газ и свет.
Vikylove · Helpster Star
16.09.2014 21:12:44  #
+ 2
как у вас в Украине я честно говоря не знаю. но у нас выгодней дом, причем можно например весной когда уже тепло не топить и соответственно не платить, а в кваритре уже жара а они топят все равно, у всех форточки круглые сутки открыты, а счета приходят хорошие. у нас тоже 3-комнатная, мы в отопительный сезон платим около 7000рэ, у мамы в доме все равно меньше выходит.
Vov · pre-Star
16.09.2014 21:25:21  #
+ 0
Ну здесь смотря с какими удобствами жить.

В квартире у нас основная часть расходов-это горячая вода. В доме стоит регулятор отопления, потому мы не переплачиваем, если например в марте +20, и не мерзнем, если заморозки в сентябре, один из соседей отвечает за регулировку температуры.

А в часном доме-газ. У мамы дома теплый пол и большие батареи, которые греет газовый котел, газовая колонка. Оно в принципе тянет денежку. Если убрать эту газовую составляющую, а взять к примеру небольшой часный дом,особенно отапливаемый углем или дровами, то и расходов таких не будет.
tatyana162 · Легенда
17.09.2014 00:40:03  #
+ 0
котел поменьше можно установить и окна утеплить
Vov · pre-Star
17.09.2014 02:29:27  #
+ 1
Окна утеплены, стены-полы тоже, а котел покупали в соответствии с площадью дома, меньший не обогреет.
Zhoze · Helpster Star
17.09.2014 07:58:54  #
+ 0
У нас на газ осенью-зимой тоже куча денег уходит.( Частный дом. Намного больше, чем у родителей моих и мужа в квартирах...
Республика · Helpster Star
16.09.2014 20:48:02  #
+ 4
Нууу... минусы в том что больше денег на ремонт. т.е. крыша, чердак, внешний вид, заборы, выгребная/канализац. яма, подвал, надо смотреть что бы его не затапливало + обустройство участка если вы хотите на нем что-то сделать.

За коммуналку от 2 до 5 тыс. примерно так. зависит от сезона. т.к. зимой больше расходуется газа на отопление.

+ есть возможность пристроить и увеличить жил. площадь, т.е. вы можете увеличить стоимость своего жилья и потом продавать дороже - с квартирой вы в этом смысле ограничены.


у вас свой участок на котормо можете что-то выращивать даже просто виноград, зелень что-то по мелочи, принимать гостей, жарить шашлыки в своем уютном саду - лично для меня это огромное преимущество.
+ не надо специально покупать гараж под машину или думать где её поставить во дворе.
Vikylove · Helpster Star
16.09.2014 20:50:52  #
+ 3
на счет шашлыков и даже просто погулять во дворе это правда, еще можно пруд сделать, бассеин... купить качели с навесом и балдеть)
Кося · Helpster Star
17.09.2014 04:14:11  #
+ 1
так расписали заманчивооо)))
Armenian Lady · Helpster Star
16.09.2014 20:48:05  #
+ 0
Везде разные цены. У нас в провинции именно коттеджного типа дома кирпичный 2 этажа с небольшим участком это не меньше 4-5 млн руб. За 3 выставляют деревянные но правда с удобствами конечно и обделанные снаружи. Платежи по сути это налог и коммуналка и ремонт текущий (но также и в квартире). Поэтому лично для меня дом лучший вариант чем квартира (если есть выбор)
Шиша · Легенда
16.09.2014 20:54:45  #
+ 3
По мне так дом есть дом, и ни в какое сравнение с квартирой он не идет. Живешь свм себе хозяин, по голове никто не ходит, под дверью не топчется... Посему даже если и есть какие-то минусы, то они стоят того, чтобы с ними смириться ради своего дома.

Цену не знаю. В средней полосе России такой как вы описываете от 5 миллионов и до бесконечности. Сама интересовалась недавно.
Vikylove · Helpster Star
16.09.2014 21:05:33  #
+ 2
еще вспомнила одно преимущество дома-ни вы никого не затопите,ни вас не затопят)
Шиша · Легенда
16.09.2014 21:07:09  #
+ 5
Как это никого? А подземные эльфы? У них же там домики!!! ))
Дидишка · Helpster Star
16.09.2014 21:53:35  #
+ 2
И карлсон,который живет на крыше)
Шиша · Легенда
16.09.2014 21:54:26  #
+ 1
Карлсон это мне грозит)))
Дидишка · Helpster Star
16.09.2014 22:05:07  #
+ 1
)))
Armenian Lady · Helpster Star
16.09.2014 21:11:20  #
+ 0
У нас у родственников пожар был протопили все))) Но потом восстановили все. А в квартире я так поприкинула реально больше проблем и зависимости от соседей...
Дидишка · Helpster Star
16.09.2014 22:01:36  #
+ 4
У меня отношение к особняку резко отрицательное. Может потому,что достался он нам от родителей в подарок,с ремонтом и всеми делами. Но мы были молоды,безденежны и ленивы. Первый год все было хорошо,ремонт свеженький,отопление центральное,140 квадратов,2 этажа. Но дом есть дом,все время надо что то делать и внутри и во дворе. Отопление дорого обходилось,снег надо было во дворе чистить,на прислугу,само собой,средств не было. Короче мы его продали,заплатили долги по коммуналке,купили квартиру,сделали в ней ремонт и почувствовали себя абсолютно счастливыми. Сейчас муж че то там намекает на постройку дома,пока я не готова,в квартире мне комфортней
Про ваши цены ниче не скажу,у нас приличный особняк,так чтоб заехал и живи,квадратов в 200-300 около 500 тыс$,еще от места расположения зависит
dingach · Легенда
16.09.2014 22:11:36  #
+ 0
у родителей дом частный-я люблю там жить потому как территории больше и не слышно соседей и устраивать можно что угодно,коммунальные платежи там недорогие потому как мама учительница и у нее льготы отличные.А вот я живу в квартире-когда переехала-обалдела.соседи всякие бывают,все слышно,но сейчас привыкла,но все равно временами подбешивает
dingach · Легенда
16.09.2014 22:13:45  #
+ 0
только забыла-в частном доме вечно что-то надо ремонтировать и это вылетает в "копеечку",а в квартире заплатил управляющей компании и спи спокойно
Кося · Helpster Star
17.09.2014 04:17:51  #
+ 0
в этом моменте не согласна, в квартире мы точно так же сами покупаем все материалы и прочее для ремонта\замены крана\труб и т.д., плюс платим за установку всего этого, так как у нас если сам поставишь, то потом никаких претензий никому конечно не предьявишь
а в своем доме материалы купил, поставил сам, благо муж все умеет и любит заниматься хозяйством, то есть получается затраты только на материалы
tatyana162 · Легенда
17.09.2014 00:38:05  #
+ 2
что не говори а дом на много лучше - работы больше за то сам себе хозяин никакие бабушки в стеночку не стучат :)) да и потом двор сад мангал - детям раздолье
Кося · Helpster Star
17.09.2014 04:18:51  #
+ 1
даа, я прям представляю, как хорошо было бы сыну)) да и вообще еще детей планируем, всяко в доме лучше
Новый фрукт · Богиня
17.09.2014 03:08:47  #
+ 1
Дом, конечно, классно, много плюсов, но нужен хозяин, иначе сколько бы денег не было, сколько бы не вложили, все равно надо что-то делать, переделывать, чистить и тд
Кося · Helpster Star
17.09.2014 04:19:55  #
+ 2
муж у меня очень многое умеет и любит делать, и в квартире ремонт делает сам, никогда не оставит кран подтекать, розетки вовремя заменит, ну и все такое)) с ним не страшно и дом покупать, не запустит)
Новый фрукт · Богиня
17.09.2014 17:14:22  #
+ 2
Тогда дом лучше. У меня тоже муж хозяйственный, хочет дом, а на меня это нагоняет ужас, потому что , мне кажется, это вечные проблемы. У моих родителей травка растет, которую надо поливать два раза в день. Так теперь для них уехать это проблема, потому что вдруг никто полить не сможет нанимали садовника, средней ценовой категории, так он им поливочную систему запорол. Теперь у них садовник супер крутой, дорогой и все дела, сам приезжает, со своим оборудованием, все класс, но это постоянно деньги, деньги....и это всего лишь один пример.
Кося · Helpster Star
17.09.2014 04:20:04  #
+ 1
спасибки всем за ответы))
Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и давать ответы.
Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь!

Бонусы за неделю $$$

1
$$$
PARIS-NICE
2 балла / 20 = 1$
1 тема

Продолжение списка →

Лучшие консультанты

PARIS-NICE
351167.9 баллов
267026 ответов
Snikelura
163037.0 баллов
128806 ответов
axilesa
112056.0 баллов
66529 ответов
Мушка
111227.0 баллов
46030 ответов
bel_kin0409
101439.0 баллов
73015 ответов

Продолжение списка →