Спорные вопросы при сдаче квартиры в аренду

Вчера позвонила мне коллега, которая недавно сдала свою квартиру, с вопросом как ей поступить в спорной ситуации с квартиросъемщицей. Пришла девушка, снимающая квартиру, в очередной раз домой и домой попасть не смогла, так как сломался замок. Стала звонить хозяевам с просьбой решить данную проблему, они ей предложили решить все самой и разрешили сломать замок, но с последующим ремонтом. Теперь встал вопрос о ремонте замка. Моя коллега рассуждает так: был у меня великолепный замок, служил четыре года, нареканий никаких, а вот она его умудрилась сломать и должна сама и чинить (к слову сказать квартира сдается с августа), квартиросъемщица рассуждает по другому: меняйте мне дверь вместе с замками, если они у вас такие плохие. Я конечно предвзята в этом вопросе, так как сама снимаю и моя позиция ближе к квартиросъемщице, разве что без замены двери. А как вы считаете что справедливее: любой ремонт за счет квартиросъемщика, любой ремонт за счет арендодателя, 50/50 или с учетом износа той или иной вещи?

26 ответов  ·  + +2   ·  16 окт 2014 15:08:33  ·  canon73
 

Ответы (26):

Лучшие ответы   Без сортировки
PARIS-NICE · Helpster Star
16.10.2014 15:31:30  #
+ 1
50/50
o-lya-lya · Helpster Star
16.10.2014 15:46:27  #
+ 1
50/5 - в данном случае.

Я бы как хозяйка приехала, посмотрела, вызвала мастера, он уже и сказал почему замок сломался. Может девушка в нетрезвом состоянии его скрутила?
У моих квартиросъемщиков , ребенок домофонную ручку оторвал, и что, мне самой за нее платить? Нет, конечно. Сами сломали, сами сделали.
o-lya-lya · Helpster Star
16.10.2014 15:46:34  #
+ 0
50/50
canon73 · Helpster Star
16.10.2014 16:22:58  #
+ 1
я согласна по поводу явных поломок, но когда они вот такие неясные тут сразу возникает вопрос...и надеюсь совесть)
Мушка · Helpster Star
16.10.2014 15:58:05  #
+ 3
надо выяснить, почему сломался замок. Если просто старый, хозяева не меняли, пожадничали - то, соответственно, ремонт засчет хозяев. Если по вине квартиросъемщицы - пусть она меняет.но вообще, такие пункты должны обговариваться в договоре.
PARIS-NICE · Helpster Star
16.10.2014 15:58:59  #
+ 2
ну кто признается что пришел пьяный и сломал
canon73 · Helpster Star
16.10.2014 16:22:18  #
+ 1
как же это определить то? ну неужели девочка может за пару месяцев ухайдокать замок
PARIS-NICE · Helpster Star
16.10.2014 16:23:01  #
+ 1
может, я как-то пришла с гулянки и ухайдокала
Мушка · Helpster Star
16.10.2014 16:25:44  #
+ 1
вызывают мастера для этого обычно)
canon73 · Helpster Star
16.10.2014 17:01:16  #
+ 1
думаю вряд ли мастер определит отчего именно сломался замок
bel_kin0409 · Helpster Star
16.10.2014 18:31:47  #
+ 1
определит, он же шь как патологоанатом - вскроет и все поймет))
Луша · pre-Star
16.10.2014 16:09:55  #
+ 2
За счет квартиросъемщика. Причем мне об этом и знать не обязательно. Я сдала квартиры, договор оформила, депозит взяла, деньги взяла , и пусть живут до следующей запланированной со мной встречи.
Чего меня дергать? Странные. Квартиру ж покупаете, и потом поломка к примеру и вы ж не бежите искать бывшего хозяина... Так и тут. Квартиросъемщик взял на время в свое пользование жилье и он им пользуется и он за него отвечает.
canon73 · Helpster Star
16.10.2014 16:21:48  #
+ 2
ну ладно с замком, а если сломалось что то серьезное - например холодильник?
Луша · pre-Star
16.10.2014 16:29:02  #
+ 3
Я сдала с исправным холодильном? Да. Их проблемы. Принимать буду тоже с исправным.
canon73 · Helpster Star
16.10.2014 17:01:41  #
+ 2
а если ему уже 10 лет было и не сегодня завтра он и сам бы умер
Луша · pre-Star
16.10.2014 17:48:48  #
+ 3
Так. Стоп. Ты купила холодильник. Гарантия 2 года, на третий он сломался- ты идешь в магазин жаловаться? Нет. Вот так и тут. Когда снимают жилье, то видят что снимают и за какие деньги. Есть у мну квартира что полностью новая сдалась, я и гарантийки им пооставляла. Но там и цена другая.
Так что не моя проблема. Скорее во всем что случится с момента подписания договора виноваты жильцы... Ну за исключением там форс-мажоров.
canon73 · Helpster Star
16.10.2014 17:52:38  #
+ 1
Так при гарантии два года естественно, а ты мне дай гарантию на срок аренды что ничего не сломается и все исправное)
Луша · pre-Star
16.10.2014 17:54:23  #
+ 3
А в магазине дают такую гарантию после двух лет? Что за бред? Не нравится - купи квартиру и свою технику и живи)))
canon73 · Helpster Star
16.10.2014 17:57:25  #
+ 1
после двух нет, но на два дают. А я снимаю квартиру с техникой и хочу чтобы она весь период аренды работала, помоему справедливое желание иначе я бы сняла дешевле и покупала всю технику сама
bel_kin0409 · Helpster Star
16.10.2014 18:30:55  #
+ 3
)) вот потому видимо меня бизнес по сдаче квартир никогда не прельщал))
Луша · pre-Star
16.10.2014 18:33:07  #
+ 2
Так. Еще раз. К примеру, я сдаю квартиру полностью новую и прошу скажем 100 000 со всеми гарантиями и есть не новая за 20 000 - каждый сам выбирает. А гарантию на старые вещи никто не дает. Не хочешь пользоваться старым, плати бабло и снимай новую) все четко.
bel_kin0409 · Helpster Star
16.10.2014 18:35:35  #
+ 3
по мне так это - справедливо ;)
canon73 · Helpster Star
16.10.2014 20:47:38  #
+ 0
не согласна, тогда пропиши в договоре что вещь старая и претензий если она умрет к жильцу нет. а так мне сдают квартиру со всем набором техники, которая завтра умирает и что я должна ее хозяину обновить???
Vov · pre-Star
16.10.2014 17:05:36  #
+ 3
Я орендую квартиру с неким набором мебели, техники и иже с ними. В процесе пользования вещи ломаются, особенно старые. Если я разбила стекло в шкафу или сломала сифон душа-ок,поменяю и даже хозяйке не буду говорить.

Но если ломается что-либо глобальное, например стиральная машина, от старости-будьте добры мне привезти новую, так как я плачу немалые деньги за квартиру со стиралкой, и хочу, чтоб она была исправна.

В данном вопросе-вызвала б мастера. Если защамок сломан из-за неправильного использования-пусть платит девушка. Если какая пружина лопнула или ржавчина со временем разьела-поменяю я.
canon73 · Helpster Star
16.10.2014 17:44:18  #
+ 0
справедливо
Алена Вельгер · Helpster Star
16.10.2014 20:48:39  #
+ 2
что анекдот вспомнила)
- Папа, папа у меня порвались туфли!
- Ну
ты даеш, сыно. Эти туфли носил твой прадед, твой дед, Я, твой страши брат, твой младши брат, а ты их за 7 лет порвал !
одно из двух 50/50 или оплачивает арендодатель
Только зарегистрированные пользователи могут задавать вопросы и давать ответы.
Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь!

Бонусы за неделю $$$

1
$$$
PARIS-NICE
3 балла / 20 = 1$
1 тема

Продолжение списка →

Лучшие консультанты

PARIS-NICE
343528.9 баллов
260682 ответа
Snikelura
157333.0 балла
123075 ответов
axilesa
112056.0 баллов
66529 ответов
Мушка
111227.0 баллов
46030 ответов
bel_kin0409
99119.0 баллов
66521 ответ

Продолжение списка →